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青岛地铁13号线沿线楼盘竞争激烈 今年至少有7

  地铁带给青岛人的便利不仅仅是多了一种出行选择,对于沿线楼盘也产生了巨大的影响。贯通西海岸的地铁13号线,让西海岸的发展更进了一步。据不完全统计:

  随着《流浪地球》一炮而红,其拍摄地东方影都成为影视圈的“大明星”。作为全球投资规模最大的影视产业基地,青岛东方影集影视产业园、万达茂、超五星酒店群、高端住宅及公寓等九大业态,其投资价值及居住环境备受置业者认可。东方影都所在的灵山湾在整个西海岸新区的分量,足以与现在最繁荣的长江路、唐岛湾相提并论。从区域现状来看,它的城市风貌、配套已经臻于成熟,过去几年,这里需求旺盛,而供应有限,价格领涨整个老胶南片区。

  2019年,灵山湾片▽•●◆区突然放量,10多个楼盘▲★-●有房要卖,其中7个是首发的纯新◇•■★▼盘,这样的供△▪▲□△应密度,在整个青岛楼市也十分罕见。这其中,东方影都的3公里辐射区,成为新盘供应最多的一个局部。海信、保利都将有新盘推出。

  以古镇口为核心的中央活力区南片区,将在2019年迎来楼市供应的小爆发。指标性的中铁博览城继续供货,华润青铁智慧小镇、海尔、天泰等本土一线企业为区域献上新作,带动区域人气进一★△◁◁▽▼步提升。东方时尚中心、天一◇=△▲赫庭、珠山秀谷等也将用新的货源为古镇口片区的发力年助力。

  因为地铁、高铁的投入使用,近年来诸多地产大鳄积极参与西海岸新区的西部拓展,融创、龙湖、金茂、保利等,已经让藏马•●山、张家楼、西客站为节点的老胶南西部,成为极具想象力的新城市延伸地带。2019年,阿朵小镇将让融创继续引领西海岸地产开发的西进。保利、金茂的项目也有计划在今年正◆▼◇…=▲式开工落▼▲•□▼◁▼地。地铁13号线的开通,让龙湖九里晴川有了最强的支点,相信今年的他们的出击将继续事半功倍。胶南主城周边项目中,藏马山•☆■▲风景区的当代华府走的是平价刚需路线元/★▽…◇平方米的洋房。

  老黄岛南部沿海片区是西海岸较早热起来的区域,配套成熟,环境优越,房价也▲=○▼走在了西海岸的前头,一些指标性楼盘的价格,和青岛市区也相差无几。

  东部的薛★-●=•▽家岛片区2019年楼盘供应充沛。片区边缘大盘维多利亚湾货源充足。万科翡翠长江、碧桂园▲●…△翡翠湾等都将在2019年开盘。两年没有动静的缦沙半岛将重新有住宅类产品入市。而融信首登青岛的融信胶州湾项目也将在2019年亮相。

  2019年,老黄岛南片中西部片区的供货还是以老盘加推为主,三个首开的纯新盘分别来自万科新都会海信香江睿园和信达金地蓝庭。从积米崖往西,一路上楼盘比□◁较集中,主要有海上△▪▲□△嘉年华、海信积米湾逸景湾瑞海澜山等,这些项目均主推海景房,业态涵盖公寓、别墅、高层,购房者选择空间丰富。

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